Amersfoort

SP-Kamerlid Paulus Jansen vindt dat de corporaties een dikke onvoldoende scoren als het gaat om het uitvoeren van hun kerntaak; het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte.

Hij zei dit twee dagen geleden in een debat met minister Vogelaar over de prestaties van woningcorporaties: “De corporaties spelen vooral projectontwikkelaartje en lijken totaal vergeten te zijn wat hun kerntaken zijn.”

In het debat kwamen een aantal zaken ter sprake, waaronder de bouwproductie van de corporaties. Tussen 2002 en 2006 sloopten de corporaties in totaal 68.000 woningen en werden er 80.000 woningen verkocht. Er werden slechts 92.800 nieuwe woningen gebouwd. Het aantal nieuwbouwwoningen in de klasse “duur” steeg tussen 2002 en 2006 van 21% naar 30%. Het aandeel betaalbaar daalde fors van van 74 naar 60%. Jansen: “Deze cijfers zijn voor de huurders dramatisch. Helaas dwingt minister Vogelaar met de corporaties met heffingen en belastingen nog meer het commerciële pad op.”

Minimale sociale woningvoorraad
De minister gaf in het debat toe dat er door de invoering van de winstbelasting in de komende jaren waarschijnlijk meer woningen verkocht zullen gaan worden, maar gaf -tot grote vreugde van GroenLinks en de PVV- aan hier geen enkel bezwaar in te zien. Jansen: “De minister vindt zelfs dat Nederland niet eens een minimale sociale huurwoningvoorraad hoeft te hebben. Dit alles onder het mom van het hoge aantal sociale huurwoningen wat wij hebben in vergelijking met de landen om ons heen. Ik val van mijn stoel van verbazing. Ik vraag me zo langzamerhand af waarom wij in dit land nog een minister van “wonen” hebben.”

Huurstijging
Daarnaast gaven de corporaties slechts 80% van het gereserveerde onderhoudsbudget uit en steeg de gemiddelde maandhuur sinds 1997 met 37%. De oorzaak volgens de VROM-inspectie: huurharmonisatie, hoge aanvangshuren in de nieuwbouw en de sloop van goedkope woningen. Jansen: “De minister maakt ieder jaar afspraken met de corporatiesector over de maximale huurverhoging voor zittende huurders. De corporaties omzeilen dit massaal door bijvoorbeeld een flinke huurverhoging door te voeren als een woning wordt gehuurd door een nieuwe huurder. Ik zou dus graag zien dat de minister ook over de stijging van de gemiddelde maandhuur afspraken maakt met de corporaties.”